Как вокруг старого дома построить новый. Строим новый дом вокруг старого Построить дом не снося старый

Новый дом вокруг старого построить можно – жизнь часто подкидывает сельским жителям непростые задачи. Обычно это делается в таком случае — старая избушка развалилась, надо её сносить и строить новый дом. Но другого жилья у хозяев нет и на время строительства перебраться просто некуда. Или они понимают, что стройка затянется на долгое время, опять же знакомых или родственников не хочется обременять своими проблемами. Поэтому принимается решение возводить новое строение вокруг старого.

Да, это сложнее, чем строить на чистом месте, значительно дороже, но, повторимся, часто единственный выход из сложившейся ситуации. Поэтому возражения типа «лучше всё снести и построить новый дом» не принимаются. В итоге всё выходит даже проще, чем казалось, здесь действует старая народная мудрость – глаза боятся, руки делают. Как такую задачу можно решить практически, расскажем в этой статье.

Итак, у нас есть старая деревенская изба, построенная в 50-х годах 20 века. Мы купили её вместе с небольшим участком для ведения подсобного хозяйства. Сразу сделали внутри , подключили , навели порядок на территории, построили , завели .

Через пару лет решили пристроить к дому небольшую комнату. И вот тут начались непредвиденные трудности. Разобрав деревянную обшивку избушки стало видно, что её стены, сложенные из брёвен, поедены жучками. В некоторых местах дерево превратилось просто в труху. Понятно, что делать пристройку к таким стенам неразумно, последствия могут быть самыми плачевными. Проще, а главное надёжнее, построить , хоть это и выйдет намного дороже.

Так как в старом доме мы проводили и собираемся проводить все летние месяцы, а строительство по плану займёт не один год, избушку мы решили не разбирать. Планируется сначала возвести «коробку», подготовить комнату, переселиться в неё, и только после этого сломать стены и вынести их через оконные проёмы.

Первым делом сделали разметку и залили вокруг дома .

Траншею копали около старого фундамента, следя за тем, чтобы ширина будущих комнат не превышала 6-ти метров. Это связано с тем, что доски для строительства пола и потолка, которые мы заказываем на пилораме, имеют стандартную 6-ти метровую длину. Материал длиннее 6-ти метров стоит значительно дороже. Глубина фундамента 120 см, равная точке промерзания земли в нашем регионе, ширина – 40 см, высота цоколя – 50 см. Чем выше высота цоколя, тем красивее будет смотреться дом.

Пока фундамент выстаивался, разобрали переднюю и заднюю террасы вместе с сенцами. Со стен избы сняли деревянную обшивку, демонтировали спутниковую тарелку. Оставили только четыре стены старого дома вместе с крышей.

Наша изба подключена к газоснабжению, поэтому разбирать пристройки надо аккуратно, не повредив газовые трубы.

В последствии под них надо поставить надёжные подпорки. В это же время проводим демонтаж освободившихся электрических розеток, переключаем систему электрификации внутрь старой избы.

Подготовительные работы закончены, можно приступать к возведению новых стен. Материал, из которого будет построен дом – сосновый брус размером 15 на 15 см. Но если вы решите использовать кирпич или газосиликатные блоки – разницы никакой нет, главное, чтобы из старых стен ничего не торчало и не выпирало над фундаментом.

При строительстве стен никаких проблем не возникает, чтобы потом можно было заходить в старую избу, нужно вырезать дверные проёмы.

Так, укладывая один брус на другой, мы поднялись до уровня крыши. Стены нового дома будут выше старых на 50 см, поэтому проблем с укладкой потолочных балок не возникнет.

В этом месте появляется дополнительная статья расходов – демонтаж старой крыши. Сначала снимаем старый шифер, потом разбираем обрешётку, затем – стропила. Для защиты от дождя накрываем избу толстой плёнкой ПВХ, которую мы заготовили заранее.

Наш дом отапливается печкой, переделанной на использование газовой форсунки. мы решили пока не ломать, чтобы зимой отапливать помещение. Для увеличения тяги в основание кирпичной трубы была вставлена асбестоцементная, выходящая выше конька крыши. Чтобы она не мешала работам, мы её обрезали болгаркой, использовав диск для реза по камню. Вентиляционную трубу сломали полностью.

Теперь для возведения новой ничего не мешает. Чтобы строительство кровли заняло как можно меньше времени, материал для её изготовления нужно приобрести заблаговременно. В нашем случае она была построена за неделю, в течение которой прошёл один небольшой дождик. Вовремя разостланная плёнка защитила потолок избы от протечек.

Накрыв крышу рубероидом, забив доской, строительство «коробки» нового дома можно считать завершённым. Чтобы в избе, которая находится внутри, было чуть больше естественного света, на месте предполагаемых окон бензопилой можно выпилить проёмы.

Вопрос с дымоходом решился следующим образом: в остаток асбестовой трубы вставили жестяное колено под углом 135 градусов. Удлинили её с помощью прямых колен, подвесив их на проволоке, закреплённой на обрешётке, и вывели во фронтон крыши.

no images were found

Там установили ещё один уголок и подняли трубу выше . Труба нигде не соприкасается с деревянными элементами, к тому же она почти не нагревается. Тяга позволяет печи работать в нормальном режиме, эффекта обратной тяги не возникает.

Вот так мы построили вокруг старого дома. Входим мы в него через дверной проём периметром 60 см, единственное неудобство которого – приходиться нагибаться, но, в тоже время обеспечена гибкость суставов на долгое время.

Дерево будет давать усадку в течение 1-го года, потом начнётся отделка помещений — в это время мы будем пользоваться старым домом. Когда мы сделаем ремонт в одной комнате, перенесём вещи туда, и уже потом сломаем старую избу, распилив стены бензопилой и выкинув их через окно. Тем самым мы не выключаемся ни на один день из загородной жизни в связи с масштабным строительством.

Видео

• Дата: 21-07-2015
• Просмотров: 1297
• Комментариев:
• Рейтинг: 45

Тем, кто живет в собственных частных домах, гораздо чаще жителей квартир приходится проводить ремонтные или профилактические работы для того, чтобы существующее здание или несколько зданий на участке сохранились в течение достаточно длительного срока.

Фундамент здания больше всего подвержен различным нагрузкам и разрушительному действию окружающей среды, поэтому и ремонтировать его нужно качественно и основательно.

Ни один год не может обойтись без того, чтобы хозяину дома не пришлось повозиться с ремонтом крыши, ограждения или укреплением фундамента. К последнему мероприятию прибегать приходится достаточно редко, ведь если фундамент был сделан изначально надежно и крепко, пройдет еще много лет, прежде чем он будет нуждаться в ремонте. Тем не менее, рано или поздно этот срок наступает. Здесь-то и приходится рассматривать разнообразные способы и методы укрепления, ремонта или даже возведения нового фундамента под старый дом.

Как укрепить основание старого дома?

Вокруг старого фундамента нужно вырыть траншею такой же ширины.

Не каждый строит свой дом самостоятельно, порой бывает так, что строительством занимается та или иная компания, а хозяин дома не успевает за ними проследить. В результате возникает большое количество претензий, но уже в процессе непосредственной эксплуатации дома. Помимо этого, частная собственность тоже не всегда начинается с закладки фундамента. Ведь очень часто происходит так, что дачники или жители пригородной зоны покупают землю с уже существующим на участке старым домом, который в конечном итоге восстанавливается или полностью демонтируется, а на его месте вырастает то сооружение, которое соответствует всем требованиям и условиям.

Несмотря на большое количество уверений о том, что этот проект является очень простым, на практике все может оказаться гораздо сложнее. Самый первый вопрос касается того, как сделать новый фундамент для старого дома. В конце концов, без этого элемента строения не может функционировать даже веранда, не говоря уже о самом жилье.

В этом случае необходимо вокруг дома вырыть траншею глубиной не более штыка лопаты. Отступив немного, нужно будет установить небольшую поддержку под фундамент дома. Это могут быть деревянные столбы или бетонные колонны. Ширина траншеи должна быть приравнена к ширине уже используемого фундамента. После того как траншея готова, на ее дно необходимо настелить слой песка толщиной около 100-150 мм. Этого должно быть вполне достаточно для того, чтобы создать новый фундамент равномерно загруженным в почву, который потом не потрескается под тяжестью стоящего на нем дома. Затем вы можете смонтировать опалубку на внутренней стороне основания под самим сооружением.

В этом случае большинство строителей советует воспользоваться обычными обрезными досками толщиной около 20-30 мм. Для того чтобы избежать обваливания деревянной опалубки во время заливки бетонного раствора, она нуждается в дальнейшем укреплении с помощью нескольких столбов и стоек. Очень удобно работать с деревянным домом, который может быть поднят с помощью домкратов, потому что вы должны будете тщательно забивать стойки с помощью молотка или кувалды.

Чтобы опалубка была возведена крепко, вы можете использовать довольно легкие и в то же время удобные для самостоятельной сборки конструкции из деревянных пиломатериалов. Они, в свою очередь, скрепляются между собой с помощью винтов и саморезов по дереву и шуруповерта. Не забудьте оставить небольшое отверстие на одной стороне основания. Это позволит по завершении работы получить внутри основу, с помощью которой вы сможете потом снять опалубку — после сушки раствора она больше не понадобится.

Иногда опалубки создаются на постоянной основе, это касается тех домов, чьи фундаменты расположены на сухих почвах, там, где уровень воды в грунте очень высокий.

После того как опалубка будет возведена внутри фундамента, вы можете перейти к шагу армирования будущего основания. Это позволит значительно увеличить прочность и надежность фундамента. Однако авторитетные тематические руководства и советы позволяют пропустить этот шаг, указывая на то, что бетонная смесь для заполнения фундамента дома и так довольно прочная. Эксперты предпочитают сооружать железобетонный фундамент, поэтому они советуют использовать арматуру в качестве поддержки.

Вернуться к оглавлению

Армирование ленточного фундамента

Роль подкрепления в этом случае может сыграть:

Для усиления фундамента нужно выполнить его армирование.

• гладкая стальная проволока;
• металлические стержни;
• сетка или даже обрезки любой арматуры, подходящие по форме и размерам раскопанной траншеи под фундамент.

Как только вы установили всю арматуру в траншею и связали металл во всем фундаменте, можно установить внешние стороны опалубки.

При возведении опалубки опять же обращайте внимание на то, чтобы сборные детали максимально плотно прилегали друг к другу. Если не получается обеспечить это, вам придется сделать стеновую опалубку, чтобы через нее не был пролит бетонный раствор. В такой ситуации специалисты советуют использовать простой и очень эффективный способ — натянуть в проблемных участках опалубки полиэтиленовую пленку, которая может быть прикреплена к доскам или фанере простым канцелярским степлером. Консистенция бетона должна напоминать густую сметану.

Для того чтобы добиться желаемого результата, нужно:

• 1 ведро воды;
• 1 ведро цемента;
• 3 ведра щебня;
• 3 ведра песка.

Прежде чем сделать заливку раствора бетона в котлован, вырытый под фундамент, необходимо засыпать в него мелкий гравий. После этого его нужно залить, так как использование крупных частиц может привести к неравномерному распределению раствора вглубь фундамента. Это может привести к тому, что в нем сформируются пустоты, а это негативно повлияет на показатели прочности, надежности и долговечности основания и самого дома. Помимо того, что вы должны будете вылить бетон в траншею, вам нужно будет проследить за процессом заполнения и уплотнения раствора под домом. Так как делать это очень неудобно и достаточно сложно, многие домовладельцы бывают вынуждены отказаться от заливки бетонного фундамента.

Есть и такой вариант, как поднятие дома. Но возможен он только тогда, когда дом деревянный. В этом случае главное — сделать правильные подпорки, удалить из дома всю мебель и другие тяжелые элементы и потом, воспользовавшись гидравлическими домкратами, постепенно поднять сруб.

Вернуться к оглавлению

Альтернатива использования бетонного раствора для фундамента

Вместо обычной бетоном некоторыми владельцами используется следующий способ укрепления старого основания. Для этого сооружаются кирпичные столбы под домом. Способ довольно простой и вполне подойдет, чтобы установить новый . Работы не предполагают строительства опалубки, не нужно будет копать, усиливать и заполнять траншею бетонным раствором. Соответственно, этот способ еще и требует гораздо меньше материалов. Особенно отмечается то, что можно использовать необязательно новый кирпич. А если какая-то часть нового фундамента будет выходить на лицевую сторону дома, ее можно будет отделать штукатуркой или просто украсить декоративным камнем. Многие профессиональные строители и строители-самоучки закрывают некрасивый черновой фундамент тем же материалом, что и остальные стены, например, сайдингом или камнем.

Тем не менее, надежный дом будет стоять на фундаменте, который изготовлен из железобетона. По совету экспертов, в каждой стороне фундамента необходимо сделать небольшие отверстия, через которые дом будет охлаждаться и вентилироваться. Это предотвратит образование плесени и чрезмерной влажности в подвальном помещении и в самом доме. Количество их и размеры определяются в зависимости от длины той или иной стены. Вам нужно сделать вентиляционные отверстия на всех четырех сторонах (если фундамент получится неправильной формы, отверстия проделываются в каждой стенке). На каждом участке в 2-3 м² необходимо сделать по одному отверстию, площадь которого составляет 10 см². Удобнее всего еще в процессе заливки фундамента установить в эти отверстия стальные, керамические, пластмассовые или асбестоцементные трубы, длина которых будет составлять столько же, сколько ширина траншеи.

Если же вы все-таки решили делать фундамент из кирпича, то отверстия составляют по два кирпича. То есть вам нужно будет в фундаменте через каждые 2-3 м пропускать в ряду два кирпича, оставив отверстие в форме прямоугольника. Так у вас получаются готовыми все подпольные окна, которые зимой нужно будет закладывать паклей или ветошью, чтобы защитить дом от сквозняков. Те, кто хочет украсить получившиеся отверстия, могут закрыть их летом металлическими или пластиковыми вентиляционными решетками. Помимо того, что дом будет выглядеть аккуратнее и красивее, это мероприятие позволит предупредить проникновение грызунов и насекомых в комнату.

Несмотря на давность и широкое применение в строительстве керамзита-керамзитобетона и подобных легких материалов до сих пор серьезно не изучены закономерности содержания и миграции радионуклидов в системе глинистые породы-керамзит-керамзитобетон-здания, отрицательность влияния ионизирующих излучений этих материалов на здоровье работников в условиях производства и населения в быту, а также на окружающую среду.

Керамзит, как ячеистый материал, имеет закрытую пористость ID-20%, открытую 30-65% и общую пористость 40-75%. Поэтому при высоком содержании долгоживущих природных радионуклидов (калий-40, радий-226, торий-232 и др.) из пор и трещин керамзитового гравия происходит активное истечение наиболее опасного для человека радиоактивного газа радона Rn-222 (продукт распада радия-226 с периодом полураспада 1620 лет), который без цвета и запаха, тяжелее воздуха в 7,5 раз, что привлекает особое внимание исследователей во всем мире в связи с острой необходимостью обеспечения радиобезопасности, особенно в жилищах.

Анализ накопленного отечественного и зарубежного опыта показывает, что для изготовления керамзита и подобных материалов используется, как правило, местное глинистое сырье, неисследованное по важнейшему критерию - радиоактивности. Поэтому на действующих предприятиях стройиндустрии с безнадежно устаревшей и изжившей себя технологией на ряде переделов возможны образование радиозон, опасных для здоровья работников, и выпуск конечной продукции - керамзита, керамзитового песка и т. д. с высоким содержанием радионуклидов, которые при использовании могут представлять угрозу для здоровья населения, проживавющего на прилегающих к предприятиям территориях и в быту.
С вводом в действие 01.01.2001 г. новых законодательных актов и норм необходимо рассматривать воздействия ионизирующих излучений на человека в совокупности как от искусственных, так и от природных радионуклидов; выполнять на предприятиях стройиндустрии радиоконтроль по всей технологической цепочке: сырье-материал-конструкции-здания и сооружения; принимать своевременные превентивные индивидуальные и коллективные меры по радиозащите населения на производстве и в быту, в особенности женщин и детей.

Как показывает практика и проведенный выборочный опрос, ни администрации городов и областей, ни предприятия различной формы собственности к этому важному государственному делу по существу еще не приступали.

За последние годы в Обнинском институте атомной энергетики и ГНЦ РФ ОНПЛ "Технология" с участием НПО "Тайфун" и фирмы "Моделирующие системы" впервые проведены и продолжаются как многоцелевые, так и фрагментарные исследования по определению содержания и миграции долгоживущих природных радионуклидов (калий-40, радий-226, торий-232) и искусственного радионуклида цезий-137 в исходных глинистых породах и получаемых из них керамзита-керамзитобетона и подобных им легких бетонов.

Исследовались глинистые породы - бентониты из месторождений Калужской области и для сравнения из Узбекистана и получаемые из них керамзиты по сухому методу изготовления.

Эксперименты проводились в такой последовательности: отбор представительных проб глинистого сырья и получаемого из него керамзита - пробоподготовка - гамма-спектрометрический анализ проб - математическая обработка получаемых результатов на ПЭВМ - диагностический анализ проведенных исследований.

Сепарацию керамзитовых песков выполняли на классификаторе фирмы "VEB Metall-Weberei Neustaclt" (ФРГ).

Сушку гранул керамзита выполняли в гелиосушилке и лабораторных шкафах с контролем температуры манотермометрами фирмы "JUND" (ФРГ).

Величину содержания радионуклидов, в системе сырье-керамзит-керамзитобетон определяли с помощью интераттестованной установки ADCAM-100 фирмы "EG&G ORTEC" (США). При этом главными требованиями, которыми руководствовались при проведении измерений, являлись достоверность и точность (погрешность составляла до 2%) в определении величины содержания долгоживущих природных радионуклидов: калия-40, радия-226 и тория-232, а также искусственного радионуклида цезия-137.

Математическую обработку полученных результатов исследований выполняли на компьютере.

В результате проведенных исследований по определению радиоактивности керамзитов выявлено, что величины содержания долгоживущих природных радионуклидов в керамзитах значительно превышают средне-мировые значения, зачастую находятся на пороге и могут быть выше норм радиационной безопасности для человека.

Исследованиями установлено, что на ныне действующих керамзитовых производствах, во-первых, возможно образование технологических переделов с высоким содержанием радионуклидов, которые могут создавать опасные зоны с активным истечением радона, особенно в районе обжига, подвалах, приямках, узлах перегрузки, складах готовой продукции и т. д., что может оказывать вредные воздействия на работников; во-вторых, из дымовых труб этих производств происходят газоаэрозольные выбросы с частицами - носителями радионуклидов в окружающую среду, что дополнительно создает возможный радиационный риск для работников предприятий и населения, проживающего на прилегающих к предприятиям территориях.

До настоящего времени, несмотря на принятые законодательные и нормативные акты, продолжаются изготовление и применение в строительстве различных легких материалов - бетонов без должного комплексного радиоконтроля как сырья, так и конечной продукции.
Например, в Брянской области предлагается для строительства безобжиговый пористый гравий для легких бетонов, изготовленный на основе использования золы Белобережской ТЭС, который не исследован по важнейшему критерию - радиобезопасности. Фрагментарный анализ материала показывает, что в этом материале возможно высокое содержание радионуклидов, что ставит под сомнение целесообразность его изготовления и применения.

Таким образом, из результатов исследований следует, что керамзит-керамзитобетон и подобные легкие материалы-бетоны могут иметь высокое содержание радионуклидов с превышением норм радиационной безопасности, поэтому их изготовление и применение должно ограничиваться, а в отдельных случаях запрещаться. Особенно эти материалы с большой осторожностью должны использоваться при строительстве жилья, школ, детских садов, лечебно-оздоровительных учреждений, так как они могут создавать радиационный риск для здоровья населения и, прежде всего, для женщин и детей с отдаленными негативными последствиями для общества. Следовательно, сегодня необходима надежная система радиационного контроля и эффективных мер радиозащиты населения по всему жизненному циклу этих материалов от сырья до их эксплуатации.

С амо по себе строительство - дело сложное и трудоемкое. Даже если все работы ведутся на ровном, подготовленном участке. А если на нем имеются какие – либо постройки, процесс значительно усложняется. Сегодня поговорим о том, как построить новый дом вокруг старого. Думаете, не является проблемой, которую необходимо выносить на обсуждение? Это не совсем так, не торопитесь с выводами. Представим себе ситуацию, которая может быть вполне конкретной, а не фантазийной. Например, родители и их трое детей разного возраста, получили наследство от бабушки с дедушкой – земельный участок, на котором возведен старый- престарый дом. Наверное, именно про такую постройку пел некогда в своем хите Юрий Шатунов «А он смотрел пустыми черными глазами, как были рады все, кто раньше жили в нем. И, уезжая, все ненужное бросали, прощай, наш неуютный, старый-старый дом»… Это было лирическое отступление, а теперь перейдет к житейской реальности. Итак, у нас есть семья из пяти человек, и старая кирпичная постройка. Казалось бы, свое жилье, - оно и в Африке свое жилье, но, еще достаточно молодых супругов не устраивает такое положение вещей, тем более им есть о ком заботиться. И стали думать – гадать свежеиспеченные хозяева: что же делать с домом предков, как построить новый дом вокруг старого ?

Д опустим, вместо старой постройки они запланировали возвести двухэтажный дом, в котором бы была отдельная спальня для всех членов семьи. Казалось бы, что может быть проще - бери и строй, да вот только существуют некоторые моменты, которые никак нельзя обойти. Например, разрушать только стены, или стены и фундамент? А если фундамент оставить в покое, можно ли на его основе возвести просторный двухэтажный дом? Какие разрешения нужно получать на снос старого, и на строительство нового дома? Все это вам должны и могут рассказать эксперты рынка недвижимости. К ним мы и обратились. Как рассказал нам один из специалистов, - чтобы построить новый дом вокруг старого , прежде необходимо провести исследования над старым фундаментом. Годится ли он для того, чтобы возвести на нем новую постройку. Для этих исследований нужно пригласить хорошего специалиста, который и определит состояние старого фундамента с технической точки зрения. Кроме того, специалист сделает пробу грунтов, которая покажет, выдержит ли он еще большую нагрузку. Как показывает практика, если под домом был монолитный бетонный фундамент, который к тому же был грамотно сделан, он еще и вам послужит верой и правдой. Если же дом построен в советский период, скорее всего, его фундамент уже не пригоден для дальнейшего использования. В то время строительство велось огромными темпами, но никто не делал ставку на его качество. Тем более, что бетон в те времена был на вес золота, а уж про бетон хороших марок и говорить не приходится. Экспертиза старого фундамента, конечно, стоит немного денег, так что вам нужно решить, насколько она вам необходима. Не будет лишним, если вы проверите все документы на земельный участок, которые имеются в наличии. Если старый дом был построен в девяностых, его вообще могли не зарегистрировать. Чтобы в дальнейшем у вас не возникло никаких проблем с законом, лучше проверить все формальности. Хотя, если старый дом вам достался по наследству или на вас оформлена «дарственная», проблем и недоразумений возникнуть не должно.

Ч то касается разрешений, которые вам потребуются на строительство нового дома, то вы должны будете «побегать» по различным инстанциям. Чем больше масштабы планируемого строительства, тем больше будет головной боли. Чтобы упростить эту схему, специалисты советуют производить снос ненужной постройки под видом всего лишь реконструкции. Можно документально оформить строительство нового дома как капитальный ремонт. Но, будьте предельно осторожны - о реконструкции и капитальном ремонте речь может идти только тогда, когда вы не затрагиваете «жизненно важные» конструкции для старого дома. Если ваши действия не ставят под знак вопроса безопасность жильцов, которые будут в нем проводить большую половину своего свободного времени. Чтобы избежать подобных проблемных ситуаций, эксперты советуют производить демонтаж старого здания вместе с фундаментом, чтобы новый дом построить, как говориться, «с нуля».

Ч то следует учесть при сносе старого дома? Первое, и самое важное, - если ваш дом поставлен на кадастровый учет, то его нужно снять с него. Разрешение на снос старого дома вам не нужно. Так как дом является частной собственностью, - все права на него имеются у частного владельца. Так что, только ваше дело, что делать с этой постройкой. Что касается самого демонтажа здания, но он проводится, с четким соблюдением технических характеристик. Сначала сноситься коробка дома, потом демонтируется цокольная часть здания, и только потом – фундамент. Демонтаж подземной части дома будет самым дорогостоящим, ведь вам придется заказывать громоздкую технику и целую бригаду специалистов. Но в целом, это, конечно, вполне реальная задача. Нужно лишь приложить немного усилий.

Необходимая информация о строительстве жилых домов:

Новый дом вокруг старого построить можно - жизнь часто подкидывает сельским жителям непростые задачи. Обычно это делается в таком случае — старая избушка развалилась, надо её сносить и строить новый дом. Но другого жилья у хозяев нет и на время строительства перебраться просто некуда. Или они понимают, что стройка затянется на долгое время, опять же знакомых или родственников не хочется обременять своими проблемами. Поэтому принимается решение возводить новое строение вокруг старого.

Да, это сложнее, чем строить на чистом месте, значительно дороже, но, повторимся, часто единственный выход из сложившейся ситуации. Поэтому возражения типа «лучше всё снести и построить новый дом» не принимаются. В итоге всё выходит даже проще, чем казалось, здесь действует старая народная мудрость - глаза боятся, руки делают. Как такую задачу можно решить практически, расскажем в этой статье.

Итак, у нас есть старая деревенская изба, построенная в 50-х годах 20 века. Мы купили её вместе с небольшим участком для ведения подсобного хозяйства. Сразу сделали внутри ремонт в стиле кантри , подключили насосную станцию , навели порядок на территории, построили дачный душ и туалет , завели кур .

Через пару лет решили пристроить к дому небольшую комнату. И вот тут начались непредвиденные трудности. Разобрав деревянную обшивку избушки стало видно, что её стены, сложенные из брёвен, поедены жучками. В некоторых местах дерево превратилось просто в труху. Понятно, что делать пристройку к таким стенам неразумно, последствия могут быть самыми плачевными. Проще, а главное надёжнее, построить новый дом , хоть это и выйдет намного дороже.

Так как в старом доме мы проводили и собираемся проводить все летние месяцы, а строительство по плану займёт не один год, избушку мы решили не разбирать. Планируется сначала возвести «коробку», подготовить комнату, переселиться в неё, и только после этого сломать стены и вынести их через оконные проёмы.

Первым делом сделали разметку и залили вокруг дома бутовый фундамент .

Траншею копали около старого фундамента, следя за тем, чтобы ширина будущих комнат не превышала 6-ти метров. Это связано с тем, что доски для строительства пола и потолка, которые мы заказываем на пилораме, имеют стандартную 6-ти метровую длину. Материал длиннее 6-ти метров стоит значительно дороже. Глубина фундамента 120 см, равная точке промерзания земли в нашем регионе, ширина - 40 см, высота цоколя - 50 см. Чем выше высота цоколя, тем красивее будет смотреться дом.

Пока фундамент выстаивался, разобрали переднюю и заднюю террасы вместе с сенцами. Со стен избы сняли деревянную обшивку, демонтировали спутниковую тарелку. Оставили только четыре стены старого дома вместе с крышей.

Наша изба подключена к газоснабжению, поэтому разбирать пристройки надо аккуратно, не повредив газовые трубы.

В последствии под них надо поставить надёжные подпорки. В это же время проводим демонтаж освободившихся электрических розеток, переключаем систему электрификации внутрь старой избы.

Подготовительные работы закончены, можно приступать к возведению новых стен. Материал, из которого будет построен дом - сосновый брус размером 15 на 15 см. Но если вы решите использовать кирпич или газосиликатные блоки - разницы никакой нет, главное, чтобы из старых стен ничего не торчало и не выпирало над фундаментом.

При строительстве стен никаких проблем не возникает, чтобы потом можно было заходить в старую избу, нужно вырезать дверные проёмы.

Так, укладывая один брус на другой, мы поднялись до уровня крыши. Стены нового дома будут выше старых на 50 см, поэтому проблем с укладкой потолочных балок не возникнет.

В этом месте появляется дополнительная статья расходов - демонтаж старой крыши. Сначала снимаем старый шифер, потом разбираем обрешётку, затем - стропила. Для защиты от дождя накрываем избу толстой плёнкой ПВХ, которую мы заготовили заранее.

Наш дом отапливается печкой, переделанной на использование газовой форсунки. Печь мы решили пока не ломать, чтобы зимой отапливать помещение. Для увеличения тяги в основание кирпичной трубы была вставлена асбестоцементная, выходящая выше конька крыши. Чтобы она не мешала работам, мы её обрезали болгаркой, использовав диск для реза по камню. Вентиляционную трубу сломали полностью.

Теперь для возведения новой двухскатной крыши ничего не мешает. Чтобы строительство кровли заняло как можно меньше времени, материал для её изготовления нужно приобрести заблаговременно. В нашем случае она была построена за неделю, в течение которой прошёл один небольшой дождик. Вовремя разостланная плёнка защитила потолок избы от протечек.

Накрыв крышу рубероидом, забив фронтоны доской, строительство «коробки» нового дома можно считать завершённым. Чтобы в избе, которая находится внутри, было чуть больше естественного света, на месте предполагаемых окон бензопилой можно выпилить проёмы.

Вопрос с дымоходом решился следующим образом: в остаток асбестовой трубы вставили жестяное колено под углом 135 градусов. Удлинили её с помощью прямых колен, подвесив их на проволоке, закреплённой на обрешётке, и вывели во фронтон крыши.

Там установили ещё один уголок и подняли трубу выше конька . Труба нигде не соприкасается с деревянными элементами, к тому же она почти не нагревается. Тяга позволяет печи работать в нормальном режиме, эффекта обратной тяги не возникает.

Дерево будет давать усадку в течение 1-го года, потом начнётся отделка помещений — в это время мы будем пользоваться старым домом. Когда мы сделаем ремонт в одной комнате, перенесём вещи туда, и уже потом сломаем старую избу, распилив стены бензопилой и выкинув их через окно. Тем самым мы не выключаемся ни на один день из загородной жизни в связи с масштабным строительством.